Poistenie novej stavby: povinnosti staviteľov a remeselníkov

V súvislosti s novou stavbou musia byť stavebník, architekt a remeselníci istí profesionálnym poistením. Sú nevyhnutné na ochranu budúceho kupujúceho domu alebo majiteľa, ako aj na úlohy, ktoré vykonávajú remeselníci. Zistite, aké poistné krytie budete potrebovať, keď začnete so stavbou.

Aké sú hlavné zodpovednosti staviteľa?

Staviteľ vášho domu a remeselníci, ktorí na stavenisku pracujú, podliehajú počas práce a po skončení práce určitým poistným povinnostiam.

Počas stavebných prác

Počas prác je stavebník zodpovedný za všetky škody, ktoré môžu nastať: degradácia, krádež, strata, zničenie atď. Pokiaľ web nebol dodaný, je zodpovedný za všetko, čo s webom súvisí.

Po kolaudácii

Po dokončení stavby zostáva stavebník zodpovedný za všetky chyby, ktoré by mohli mať vplyv na vykonané práce, v stanovenej lehote.

• Záruka dokonalého dokončenia : staviteľ musí opraviť všetky škody nahlásené klientom v čase kolaudácie a v roku nasledujúcom po nej.
• Záruka správneho fungovania : Od výrobcu sa vyžaduje, aby odstránil všetky problémy, ktoré môžu ovplyvniť normálnu činnosť zariadenia (radiátory, klimatizácia atď.). Táto záruka nie je povinná, ale odporúča sa.
• Desaťročná občianskoprávna zodpovednosť : po dobu desiatich rokov od prevzatia stavby zostáva stavebník zodpovedný za všetky skryté chyby, ktoré môžu mať vplyv na pevnosť stavby, pevnosť jej prvkov a všetko, čo môže spôsobiť, že bude stavba nevhodná. do jeho domu.

Aké sú povinné poistenia staviteľa?

Poistenie profesijnej zodpovednosti alebo poistenie profesijnej zodpovednosti

Toto poistenie pokrýva remeselníkov za škody, ktoré by mohli spôsobiť ich zákazníkom alebo tretím osobám v rámci staveniska (viac podrobností o RC pro tu). Toto poškodenie môže byť fyzické, materiálne alebo nehmotné z dôvodu opomenutia, chýb alebo neúmyselných chýb. Je to povinné pre všetkých remeselníkov, ktorí vykonávajú regulovanú činnosť, najmä pre elektrikárov, inštalatérov, murárov, pokrývačov alebo štukatérov.

Desaťročná záruka občianskoprávnej zodpovednosti

Stavebník musí uzavrieť desaťročné poistenie občianskoprávnej zodpovednosti pri otvorení ktoréhokoľvek miesta, ako je stanovené v článku L. 241-1 Zákona o poistení. Každý výrobca, ktorý si túto povinnosť nesplní, je potrestaný pokutou vo výške 75 000 eur a / alebo 6-mesačným trestom odňatia slobody.

Stavebník musí na svojich ponukách a faktúrach uviesť odborné poistenie, ktoré uzavrel. Tento údaj musí obsahovať kontaktné údaje poisťovateľa a ručiteľa, ako aj geografické pokrytie zmluvy.

Účelom tejto poistnej zmluvy je zaručiť vyplatenie opravných prác na konštrukcii po dobu 10 rokov, a to vtedy, keď sa uzná zodpovednosť staviteľa. Zahŕňa skryté chyby počas prijímania, ktoré by sa vyskytli počas 10 rokov po prijatí.

Záruka na dokončenie

Výrobca je povinný vziať záruku na kompletizáciu alebo záruku dodania za dohodnutú cenu a čas, ako to stanovuje zákon z 19. decembra 1990. Výrobca ju musí uzavrieť u poisťovateľa a zaisťuje objednávateľovi skutočnosť, že práce sú úplne dokončené, ak by stavebník už nemohol vykonávať svoju prácu. Zákazník bude mať istotu, že si nechá postaviť dom tak, ako bol naplánovaný a obývateľný.

Záruka na štrukturálne poškodenie

Záruka na poškodenie diela je stanovená na staviteľa nových domov, ako aj na rekonštrukcie zákonom Spinetta z roku 1978. Chráni stavbu pred zlým vyhotovením po dobu 10 rokov od prijatia diela. Jeho hlavnou výhodou je, že umožňuje rýchlu opravu poškodenia, ktoré je oznámené, na ktoré sa vzťahuje desaťročná záruka. Poisťovateľ v skutočnosti uhradí náklady na práce potrebné na opravu predtým, ako sa obráti na zodpovedného odborníka, či už je aktívny, alebo podal návrh na vyhlásenie konkurzu.

Aké sú voliteľné poistenia staviteľa?

Niektoré záruky sú voliteľné, ale okrem povinnej desaťročnej občianskoprávnej zodpovednosti ich môže výrobca odobrať.

• Záruka správneho fungovania : týka sa to zariadení, ktoré je možné oddeliť od konštrukcie.
• Záruka následných nehmotných škôd : táto záruka pokrýva všetky nemateriálne škody, ktoré by vznikli po materiálnych škodách zahrnutých v desaťročnej záruke.
• Záruka na škody na existujúcich konštrukciách : tento vzorec stanovuje opravu akýchkoľvek materiálnych škôd, ktoré by konštrukcii vznikli v dôsledku vykonania prác a ktoré by spôsobili, že bude konštrukcia nevhodná pre svoju funkciu, alebo by bola ohrozená jej pevnosť, 10 rokov po prijatí prác.
• Záruka na zodpovednosť subdodávateľa : táto záruka pokrýva platbu za práce súvisiace s opravou všetkých škôd desaťročného charakteru, ktoré by boli viditeľné po prijatí diela, v súvislosti s prácami vykonanými subdodávateľmi.

Aké poistenie je možné uzavrieť počas práce?

Vyššie uvedené povinné poistenie je potrebné uzavrieť pred stavbou a poskytnúť ho klientovi pred podpísaním zmluvy o výstavbe. Počas práce si však môžu stavebné práce a remeselníci uzavrieť ďalšie poistenia.

• Záruka na zrútenie konštrukcie : staviteľ môže uzavrieť poistenie, ktoré kryje zrútenie alebo vážne a bezprostredné riziko zrútenia počas stavby. Pokrýva všetky náklady, ktoré môžu vzniknúť na nápravu tohto rizika alebo tejto skutočnosti, najmä demolácie alebo odstránenie prvkov.
• Poistenie škôd, ktoré poistený utrpel pred prijatím : toto poistenie sa vzťahuje na všetky náhodné materiálne škody, ktoré môžu vzniknúť na prácach, inštaláciách, vybavení a materiáloch. Tieto škody môžu byť krádež, požiar, teroristické útoky, vandalizmus alebo prírodné katastrofy.