Vývoj podkrovia je riešením, ktoré sa často prijíma, aby bolo možné získať ďalší povrch v dome. Môžu sa tam inštalovať všetky typy miestností, od obývacej izby po spálňu, vrátane kúpeľne alebo detskej herne. Prehľad plánovaných prác, administratívnych postupov, ktoré sa majú vykonať, a rôznych nákladov na vybavenie podkrovia.

Kedy môžeme postaviť podkrovie?

Podkrovie domu sa považuje za konvertibilné, ak spĺňa určité vlastnosti: ich výška stropu musí byť najmenej 1,80 metra; sklon strechy musí byť väčší ako 30 stupňov a keď je rám tradičný, to znamená, že je schopný uniesť podlahu, ktorá unesie zaťaženie spôsobené rozvojom podkrovia.

Ak vaše podkrovie nespĺňa tieto kritériá, hovorí sa o nich, že sú „stratené“. V takom prípade by ste mali zvážiť zvýšenie vášho domu úpravou rámu.

Ponuka na prestavbu podkrovia! Zadarmo a bez viazanosti!

Aké sú plánované práce?

Usporiadanie podkrovia vášho domu zahŕňa práce iného charakteru, od izolácie po úpravu konštrukcie alebo inštaláciu okien a schodov. Počas tejto práce musia preto zasahovať rôzne remeslá. Preto sa odporúča obrátiť sa na architekta alebo špecializovanú spoločnosť, ktorej úlohou bude koordinácia celej lokality. Okrem hlavných prác uvedených nižšie bude potrebné myslieť aj na obklady podláh a stien, inštaláciu dverí a priečok, inštaláciu ventilačného systému alebo vytvorenie skladovacích a k výzdobe tohto nového povrchu.

Dobrá izolácia

Jednou z hlavných priorít pri rozhodovaní o vybavení podkrovia vášho domu je izolácia. V skutočnosti, dobre premyslené, bude poskytovať znateľný tepelný komfort po celý rok a umožní dosiahnuť významné úspory energie vrátane vykurovania. Táto izolácia môže byť vnútorná alebo vonkajšia.

Myslite na strešné otvory a okná

Usporiadanie podkrovia vášho domu je tiež príležitosťou na získanie svetla. Vopred si dobre premyslite počet vytvorených okien a ich umiestnenie, či už sú to strešné okná alebo vikiere. Poznámka: Otvory môžu byť v určitých prípadoch predmetom povinnosti rešpektovať vzdialenosť od susedných budov. Preto je vhodné informovať vás na mestskom úrade o predpisoch platných vo vašej obci.

Úprava rámu

Aj keď tento druh práce nemusí byť nevyhnutne systematický, nie je nezvyčajné, že pri zariaďovaní podkrovia svojho domu bude potrebné upraviť rámec. Jedná sa o komplexné úpravy, ktoré si musia byť vyhradené pre rámcovú spoločnosť pod trestom za ohrozenie celej konštrukcie domu.

Elektrina, vodovod a kúrenie

Nový povrch vytvorený usporiadaním vášho podkrovia musí byť schopný využívať všetky výhody elektrickej inštalácie (svetelné, prúdové atď.), Aby bol čo najpohodlnejší. Preto budete musieť zavolať odborníka, ktorý namontuje nový elektrický panel alebo ho pripojí k už existujúcemu.

Ak chcete do prerobeného podkrovia inštalovať toaletu alebo kúpeľňu, musíte zabezpečiť prívody vody a ich evakuáciu. Teplá voda môže byť vyrobená nezávislým elektrickým alebo solárnym ohrievačom vody alebo môže pochádzať z existujúcich zariadení. Rovnako môžu byť ohrievače inštalované nezávisle v podkroví alebo v závislosti od existujúceho vykurovania.

Prístup do podkrovia

Vybavením podkrovia vytvoríte vo svojom dome ďalšiu podlahu. Preto je nevyhnutné naplánovať inštaláciu schodiska alebo rebríka, aby ste sa k nim dostali. Podľa toho, či sú splnené určité kritériá, máte na výber medzi priamym, točitým alebo točitým schodiskom.

Aké pravidlá treba dodržiavať pri zariaďovaní podkrovia?

Stavebné povolenie alebo ohlásenie práce?

Ak rozvojom vášho podkrovia vznikne ďalšia obytná plocha medzi 5 a 40 m2 alebo ak táto práca zahŕňa úpravu fasády vášho domu alebo napríklad inštaláciu strešných okien, ste povinní predložiť vyhlásenie práce do služieb vášho radnice. V prípade, že zástavba vášho podkrovia vytvorí ďalšiu plochu väčšiu ako 40 m2 alebo zvýši celkovú plochu vášho domu na viac ako 150 m2, musíte potom podať na mestskom úrade žiadosť o stavebné povolenie.

Ak žijete v chránenej oblasti, musíte okrem stavebného povolenia získať povolenie architekta budov Francúzska.

Je architekt povinný?

Ak podkrovie nezvýši celkovú plochu vášho domu na viac ako 150 m2, nemusíte si najímať architekta. V opačnom prípade máte povinnosť zapojiť tohto profesionála.

Koľko stojí usporiadanie podkrovia?

Usporiadanie podkrovia vášho domu má rôzne náklady v závislosti od zložitosti vykonanej práce. Počítajte minimálne s 600 eurami a až 1 500 eurami za m2, ak napríklad musíte úplne prerobiť elektrinu, vodovodné potrubie alebo dokonca vytvoriť kúpeľňu. Ako každá expanzia domu, mali by ste vedieť, že miestne dane vypočítané podľa oblasti vášho domu sa nevyhnutne zvýšia.

Ponuka na prestavbu podkrovia! Zadarmo a bez viazanosti!

Aká je finančná pomoc na vybavenie podkrovia?

Daňový úver na prechod na energiu

Na vybavenie podkrovia neexistuje žiadna osobitná finančná pomoc. Na druhej strane môžete využiť finančné a daňové výhody, ak využijete svoju prácu na vykonanie zlepšení v prospech kvality životného prostredia vo vašom hlavnom dome, ktoré musí byť hotové dlhšie ako dva roky. Môže to byť napríklad izolácia vášho podkrovia. V takom prípade sa vás môže týkať daňová úľava za prechod na energiu (Cite). Toto je dobropis na daň z príjmu poskytovaný na výdavky, ktoré dosahujete so spoločnosťami na dosiahnutie úspor energie najmä zlepšením tepelnej izolácie vášho domu. Citácia vo všeobecnosti predstavuje 30% oprávnených výdavkov bez nákladov na prácu.Maximálna výška výdavkov, ktorá sa zohľadňuje pri tomto daňovom úľave, je 8 000 eur pre jednu osobu, 16 000 eur pre pár. Každá závislá osoba umožňuje zvýšiť túto sumu o 400 eur.

Ekologická pôžička s nulovou sadzbou

Daňový úver na prechod na energiu je možné kombinovať aj s ekologickou pôžičkou s nulovou sadzbou. Posledná menovaná umožňuje financovať práce na renovácii energie v hlavných obydliach postavených pred 1. januárom 1990. V závislosti od povahy diela sa maximálna výška tejto pôžičky pohybuje medzi 10 000 a 30 000 eur. Maximálna doba splácania e-pôžičky s nulovým úrokom je 15 rokov pre najťažšie renovačné práce.