Aký je pôdorys domu? Načo sa to používa ?

Územný plán je jedným z mnohých plánov, ktoré by mali byť pripojené k žiadosti o stavebné povolenie alebo k predbežnému vyhláseniu o pracovnej činnosti. Tento veľmi užitočný plán predstavuje globálny pohľad na celý pozemok a jeho okolie a obsahuje prvky, ktoré už existujú a sú predpokladané v rámci projektu výstavby alebo rozvoja. V tomto súbore nájdete presne to, čo je pôdorys, jeho užitočnosť a podrobný obsah.

Aký je pôdorys domu?

Pôdorys je pôdorys, ktorý predstavuje prehľad domu a celej nehnuteľnosti, najmä vo vzťahu k okoliu. Územný plán je jedným z dokladov požadovaných na podanie stavebného povolenia podľa článku R 431-9 zákona o územnom plánovaní. Napísané stavebníkom alebo architektom, môže sa vyžadovať pri všetkých postupoch týkajúcich sa domu, najmä pri každej žiadosti o povolenie, akomkoľvek predchádzajúcom ohlásení práce a akejkoľvek žiadosti o pripojenie v rámci rozvoj krajiny. Je potrebné poznamenať, že pôdorys môže vyhotoviť aj vlastník domu, za predpokladu dodržania očakávaných štandardov.

Tento dokument, známy na administratívnej úrovni pod kódom PCMI 2, predstavuje budovy a štruktúry pozemku v mierke a musí byť dimenzovaný v 3 rozmeroch, to znamená predstavuje dĺžku, šírku a výška budov.

Pôdorys musí byť v súlade s plánovaným projektom a musí obsahovať zoznam prvkov, ktoré už na pozemku existujú. Je súčasťou plánov, ktoré sa majú poskytnúť ako súčasť vkladu stavebného povolenia. Pamätajte, že podľa vyhlášky z 5. januára 2016 je platnosť stavebného povolenia 3 roky a je možné ho dvakrát predĺžiť o jeden rok. Po uplynutí tejto doby budete musieť napísať nový súbor a poskytnúť nový kompatibilný plán stránok.

Na čo slúži pôdorys? Aké je jeho použitie?

Územný plán nie je iba ďalším plánom pripojeným k vašej stavebnej zmluve. Ako každý plán má aj svoju užitočnosť, pretože umožňuje službe poverenej územným plánovaním vo vašej obci overiť, či je váš projekt výstavby alebo renovácie v súlade s platnými pravidlami.

Je nevyhnutné dôsledne zostaviť pôdorys. Tento plán musí byť skutočne nevyhnutne navrhnutý tak, aby zmenšoval a rešpektoval presné umiestnenie každého prvku na vašom pozemku (vrátane stromov a zelených plôch) vedľa susedných budov, aby sa overilo, či je každý nový prírastok (stavba, plánovaný a navrhovaný je v súlade s predpismi o územnom plánovaní, umiestnením rôznych sietí a umiestnením verejných a súkromných prvkov, ktoré vás obklopujú.

Čo obsahuje pôdorys?

Hlavný plán musí byť vyčerpávajúci a musí obsahovať rôzne prvky uvedené v článku R 431-9 zákona o územnom plánovaní a oznámení Cerfa č. 51434 05.

Základná rovina teda musí naznačovať:

• Hranice pozemku a rozmery
• Orientácia plánu
• Nadmorská výška pozemku
• Stopa stavieb, ako aj všetkých oblastí pozemku, ktoré sa majú vykopať, aby sa tieto stavby mohli inštalovať
• Rozmery a umiestnenie nových budov a vzdialenosť oddeľujúca ich od ostatných budov, od hraníc pozemku a od susedstva.
• Už existujúce stavby.
• Existujúce stromy, stromy, ktoré sa majú odstrániť, a stromy, ktoré sa majú vysadiť na ich súčasnom alebo budúcom mieste.
• Pripojenie k verejným sieťam (elektrina, telefón, voda, plyn, kanalizácia, evakuácia dažďovej vody) a súkromné ​​kanalizácie.
• Ploty, brány, násypy atď.
• Prístupové plochy k verejným komunikáciám, vnútorným dopravným trasám k pozemku a k plánovaným alebo existujúcim vnútorným a vonkajším parkovacím plochám.

K pôdorysu musí byť priložených niekoľko plánov pozemku a budovy (budov). Základná rovina musí nakoniec bodkovanou čiarou ukázať polohu roviny rezu, ktorá ju musí sprevádzať.