Poistenie štrukturálnych škôd: pre koho, prečo?

Každý vlastník, ktorý sa rozhodne postaviť dom alebo budovu alebo vykonať rekonštrukčné práce, je povinný uzavrieť zmluvu o poistení proti škodám, ako je stanovené v zákone Spinetta z roku 1978. Toto poistenie sa vzťahuje na nehnuteľnosť. '' poistený pre prípad reklamácie, za ktorú zodpovedá stavebník alebo spoločnosť zodpovedná za renovačné práce a ponúka mu možnosť rýchlo získať náhradu škody, ktorá mu umožní napraviť spôsobenú škodu bez toho, aby čakal na rozhodnutie súdu. Objavte v tomto úplnom súbore špecifiká tejto ochrany nehnuteľností, aby ste konečne vedeli všetko o štruktúre poistenia škôd.

Poistenie štrukturálnych škôd: čo to je?

Damage Ouvrage alebo DO je poistenie, ktoré je potrebné uzavrieť v prípade stavebných a renovačných prác, ak majú dopad na stavbu a jej pevnosť. Vyberá sa na ochranu poisteného pred možnými rizikami, ktoré by mohli viesť ku konfliktu medzi ním a staviteľom alebo osobou zodpovednou za renováciu. Umožňuje mu rýchlu kompenzáciu v prípade problému; bez toho by splácanie mohlo trvať niekoľko rokov. Po vyplatení náhrady poistenému sa poisťovateľ potom obráti proti výrobcovi, aby mohol byť postupne odškodnený.

Poistenie štrukturálnych škôd nadobúda účinnosť hneď po skončení záruky na stavbu, tj po období dokonalého dokončenia, jeden rok po prijatí stavby alebo rekonštrukčných prác.

Poistený môže v prípade poistnej udalosti využívať aj odborné znalosti odborníka.

Poistený musí pred začiatkom práce uzavrieť svoju zmluvu o poškodení práce. Končí sa súčasne s desaťročnou zárukou, t. J. 10 rokov od prijatia diela, a automaticky sa prenáša rôznym kupujúcim príslušnej nehnuteľnosti, ak sa predá, a to vždy v rámci tejto 10-ročnej lehoty.

Aké riziká pokrýva poistenie štrukturálnych škôd?

Poistenie štrukturálnych škôd kryje niekoľko druhov rizík, ktoré narúšajú pevnosť stavby a ktoré ju robia neobývateľnou:

• náklady súvisiace so škodami, ktoré ohrozujú bezpečnosť stavby;
• škody, za ktoré zodpovedá stavebník alebo spoločnosť zodpovedná za renovačné práce;
• vady stavby alebo renovácie kryté desaťročnou zárukou;
• opustenie miesta staviteľom alebo spoločnosťou zodpovednou za renovačné práce.

Rýchle odškodnenie umožňuje poistenému poskytnúť rýchlu náhradu škody tým, že mu poskytne finančné prostriedky potrebné na financovanie opravy spôsobenej škody bez toho, aby musel čakať na súdne konania a rozhodnutia.

Aké sú riziká, ktorým poistenie štrukturálnych škôd nerozumie?

Poistenie štrukturálnych škôd kryje škody, za ktoré zodpovedá priamo staviteľ alebo spoločnosť zodpovedná za renováciu. V dôsledku toho sa nevzťahuje na to, čo na ňom nezávisí, konkrétne:

• požiare;
• Prírodné katastrofy ;
• prirodzené opotrebenie stavby alebo rekonštrukcie;
• zakrytie okien a dverí;
• škodu spôsobenú poisteným.

Túto škodu však možno pokryť uzavretím domácej poistky.

Je poistenie štrukturálnych škôd povinné?

Poistenie štrukturálnych škôd je povinné a ukladá občiansky zákonník. Je však potrebné poznamenať, že mnoho jednotlivcov sa rozhodne od tejto veci upustiť, aby na vlastné riziko ušetrili peniaze. Malo by sa skutočne vedieť, že odmietnutie predplatného sa trestá sankciami, ktoré sa môžu dostať až k zločincovi. Za každé porušenie sa ukladá trest odňatia slobody v trvaní 6 mesiacov a pokuta 75 000 eur, ako je stanovené v článku L.243-3 zákona o poistení.

Ak navyše odmietnete predplatné, nezabudnite, že to bude uvedené v kúpnej zmluve. Ak teda chcete svoju nehnuteľnosť jedného dňa predať, mohla by sa jej cena výrazne znížiť. Mali by ste tiež vedieť, že mnoho bánk odmietne poskytnúť hypotéku bez zmluvy o poistení škody. Okrem toho, aj keď svoju nehnuteľnosť nikdy nepredáte, poistenie vám umožňuje kryť ju, pretože nikdy nie ste v bezpečí pred výskytom chyby súvisiacej so stavbou alebo renováciou, a to dokonca niekoľko rokov po ukončení práce.

Je zrejmé, že ak si svoj dom necháte postaviť alebo si ho necháte zrekonštruovať u príbuzných alebo u seba, nemôžete byť potrestaní. Poistenie štrukturálnych škôd je platné iba v prípade, že si prizvete odborníka.

Uvedomte si, že náklady na poistenie sa líšia v závislosti od nákladov na výstavbu alebo renováciu. Spravidla však nepresahuje 5% z jeho celkovej ceny.

Kto by si mal uzavrieť poistenie štrukturálnych škôd?

Poistenie štrukturálnych škôd musí byť uzavreté obstarávateľom pred začatím prác. Klientom môže byť:

• vlastník stavby;
• konkrétny;
• agent;
• promotér;
• spoločnosť;
• syndikát spoluvlastníctva.

Stručne povedané, vlastník je jednoducho osoba alebo skupina ľudí, ktorá stojí za stavbou alebo renováciou.

Ako si vybrať poistenie?

Náklady na poistenie štrukturálnych škôd sa medzi zmluvami líšia, pretože sadzby sú bezplatné a závisia od nákladov na stavebné alebo renovačné práce. Môžete však porovnať sadzby ponúkané poisťovňami a nájsť sadzbu, ktorá najlepšie zodpovedá vašim očakávaniam. Pozorne si však prečítajte doložky, pretože poistenie, ktoré stojí menej, môže byť tiež menej prospešné.

Uvedomte si však, že ho môžete každý rok ukončiť a zmeniť poisťovateľa, ak nie ste spokojní.

Ako využiť svoje poistenie štrukturálnych škôd v prípade reklamácie?

V prípade reklamácie bude vašou prvou akciou hlásenie udalosti vášmu poisťovateľovi doporučeným listom s potvrdením o prijatí.

Zvyšok je rozdelený do troch samostatných etáp:

• Prvý krok: overenie poistného krytia do 60 dní . Odborník ide na miesto udalosti a po jeho zistení spíše správu. Potom odovzdá túto správu poisťovateľovi. Tento sa následne postaví na základe druhu krytia predmetnej pohľadávky. V prípade núdze môže poistencovi okamžite navrhnúť náhradu škody.
• Druhý krok: ponuka náhrady škody do 30 dní . Poisťovateľ predloží svoju ponuku náhrady poistenému.
• Tretí krok: kompenzácia do 15 dní. Suma náhrady škody, o ktorej sa rozhoduje medzi poisťovacím agentom a poisteným, sa vypláca poistnému.

Ak poistený nedá súhlas na základe ponuky odškodného navrhnutej poisťovateľom, hodnotenie sa obnoví na obdobie, ktoré môže dosiahnuť 225 dní. V tejto lehote je však poisťovateľ povinný zaplatiť poistenému preddavok na náhradu škody, ktorý musí zodpovedať 75% predtým navrhovanej náhrady.

Čo ešte potrebujete vedieť ...

Poistenie štrukturálnych škôd nadobúda platnosť po ukončení záruky dokonalého dokončenia, čo zodpovedá obdobiu jedného roka po ukončení prác. Poistenec však môže mať nárok na predčasné odškodnenie za dvoch podmienok:

• ak sa objednávateľ rozhodne ukončiť svoju stavebnú zmluvu v prípade, že stavebník alebo renovačná spoločnosť nesplní podmienky zmluvy pred prijatím diela,
• ak službu nemôže vykonať stavebník alebo firma zodpovedná za renovačné práce.