Je dom architekta skutočne drahší? Aké výhody?

Architektov dom je synonymom pre osobný, funkčný a originálny dom. Je to premyslené a navrhnuté odbornými profesionálmi zodpovednými za všeobecné riadenie prác. Ich hlavnou úlohou je ponúkať stavebné riešenia, ktoré sú často inovatívne a úplne prispôsobené želaniam budúcich majiteľov.

V porovnaní so stavbou štandardného domu sú tieto jedinečné služby nevyhnutne nákladné. Je však dom architekta skutočne nákladnejší? Aké sú výhody?

Čo nazývame architektov dom?

Keď hovoríme o dome architekta, myslíme na jedinečný a originálny dom. Úlohou architekta je skutočne na jednej strane navrhnúť plány bývania podľa možnosti podľa želania jeho budúcich obyvateľov a na druhej strane využívať často inovatívne, ekologické a plne prispôsobené terénu a platným stavebným normám.

Architekt vyniká medzi tradičnými staviteľmi domov tým, že sa ujíma stavby od samého začiatku až do konca a maximálnou optimalizáciou stavby.

Aké sú výhody domu architekta?

Dom úplne na mieru

Dom architekta sa vyznačuje tým, že je 100% domom šitým na mieru. Architekt zohľadňuje sťažnosti budúcich majiteľov z hľadiska štýlu stavby, materiálov, vybavenia (vykurovací systém, klimatizácia, vnútorné vybavenie, bazén atď.). S týmito špecifikáciami v ruke je na ňom, aby navrhol najlepšie riešenia z funkčného a estetického hľadiska a optimalizoval priestory budúceho domu.

Rozostavaný modulárny dom

Dom architekta je úplným opakom nadčasového a štandardizovaného domu, ktorý ponúkajú stavitelia. Je plne personalizovaný a škálovateľný. Architekt zostáva pozorný voči majiteľom na celom stavenisku a študuje všetky nové požiadavky alebo úpravy, ktoré mu môžu poslať, aj keď je dom vo výstavbe. Buďte však opatrní, dôsledkom týchto zmien je zvýšenie rozpočtu určeného na stavbu domu architekta.

Architekt zaručuje výrobné vady

Jednou z výhod, ktoré dáva váš dom postaviť architektovi, je záruka, že sa na neho môžete obrátiť v prípade výrobných chýb. Túto úlohu zastáva architekt, avšak za podmienky, že je zapísaný v ráde architektov.

Je dom architekta drahší ako štandardný dom?

Cena domu sa veľmi líši v závislosti od jeho rozlohy, typu stavby, pozemku, rozsahu vykonaných prác a najmä použitých materiálov. Ako sme videli, dom architekta sa všestranne prispôsobuje domu, o ktorom snívajú budúci majitelia. Architekt vykonáva precíznu a podrobnú prácu, aby čo najviac splnil očakávania svojich klientov. Je tu tiež na to, aby ponúkla najlepšie riešenia z hľadiska úspor energie, funkčného vybavenia a inovatívnych materiálov. Tento profesionál venuje veľa času aj projektovému manažmentu.

V dôsledku toho majú tieto služby nevyhnutne vyššiu cenu ako služby, ktoré poskytujú stavitelia tradičných domov. Odmeny architektov sú voľne dohodnuté s klientom. Ich náklady sa preto líšia podľa zvoleného architekta. Preto neváhajte a nechajte súťaž fungovať. Priemerné poplatky architekta sa zvyčajne pohybujú medzi 10 až 15% nákladov na stavbu bez dane.

Cena domu s architektom o rozlohe 100 m² sa v priemere pohybuje od 180 000 eur za dom na základnej úrovni do 250 000 eur za špičkový dom.

Ak sa dom architekta na prvý pohľad skutočne zdá byť nákladnejší, má tento profesionál výhodu v tom, že dokáže svoj projekt prispôsobiť rozpočtu budúcich majiteľov. Je to teda projektový manažér, ktorý „má ruku“ na nákladoch a ktorý musí svoj projekt premyslieť podľa svojich finančných možností, ak chce vyzvať architekta, aby postavil svoj dom.

Na druhej strane sa výber rôznych remesiel zúčastňujúcich sa na stavbe vykonáva podľa rôznych ponúk požadovaných architektom. Je preto na budúcich majiteľoch, aby si vybrali remeselníkov, ktorí zodpovedajú ich úrovni rozpočtu.

Záverom možno povedať, že ak sa náklady architekta a najmä použité materiály môžu zdať drahé, je potrebné zohľadniť flexibilitu a transparentnosť nákladov na stavbu domu architekta. Takýto typ domu môže byť rovnako drahý ako tradičná stavba, aj keď je oveľa menej personalizovaný.