Stavba garáže: cena, materiál, predpisy?

Stavba garáže sa nerobí naľahko. Môžeme ho takmer porovnať s prístavbou domu, s jeho povinnosťami a obmedzeniami. Množstvo práce sa však veľmi líši v závislosti od vašich potrieb, konfigurácie vášho pozemku a domu a spôsobu použitia vašej budúcej garáže.

Stavba garáže: cena, materiál, predpisy?

Naše základné tipy na stavbu garáže

Stavba garáže môže mať okrem parkovania vášho vozidla aj niekoľko využití. V závislosti na vašich potrebách sa vaše pracovné miesta môžu líšiť. Naša rada pred začatím výstavby garáže.

Definujte svoje potreby

Podľa svojich skutočných potrieb určíte plochu, umiestnenie (prístupné z domu alebo z blízkeho okolia) a samozrejme náklady na vašu budúcu garáž. Preto je dôležité vopred si dobre premyslieť jeho užitočnosť.

Ak tam chcete zaparkovať iba jedno vozidlo, určite si presne určte, či by sa do vašej garáže malo zmestiť jedno alebo viac. Od toho budú závisieť rozmery vašej garáže. Predpokladá sa, že tam bude možné zaparkovať auto štandardnej veľkosti s garážou od 12,5 m² do 18 m² so šírkou 2,50 m až 3 ma dĺžkou 5 až 6 m. Pre dve autá budete musieť poskytnúť garáž s rozlohou približne 32 m², 5,40 m širokou a 6 m dlhou.

Chcete si postaviť garáž a pripraviť pracovný stôl pre domácich majstrov alebo mať úložný priestor? Potrebujete vybaviť svoju garáž elektrickými zásuvkami, kúrením, ventilačným systémom alebo dokonca dodávkou vody? Máte v úmysle v budúcnosti zmeniť túto garáž na obývaciu izbu? Všetky tieto otázky vám pomôžu vypracovať podrobný plán vašej garáže a najmä stanoviť presné rozmery.

Určite typ garáže

Existujú rôzne typy garáží, ktoré vyhovujú vašim potrebám a usporiadaniu vášho domu.

Podzemná garáž

Ako už jeho názov napovedá, podzemná garáž je inštalovaná v podzemí. Výhodou je, že nezasahuje a neskresľuje exteriér vášho domu. Výhodou je aj dobrá tepelná izolácia, ak má dobre izolačné dvere. Podzemná garáž si naopak vyžaduje väčšie stavebné práce na oporných múroch a vytvorení nájazdovej rampy. Tento typ garáže neprospieva prirodzenému svetlu a môže byť ovplyvnený vlhkosťou.

Polopodzemná garáž

Tento typ garáže sa ukazuje ako dobré riešenie pre svahovitý terén. Ale rovnako ako podzemná garáž vyžaduje veľké stavebné práce a rozvoj svojho prístupu.

Priložená garáž

Pripojená garáž je najbežnejšia, pretože je najpraktickejšia a tiež tá, ktorej náklady sú najmenej nákladné. Garáž je postavená priamo proti alebo ako predĺženie steny domu, aby sa medzi nimi otvoril priechod.

Samostatná garáž

Tento typ garáže je stavba úplne nezávislá od domu. Jeho hlavnou výhodou je, že zabraňuje znečisťovaniu hlukom alebo vnikaniu pachov spojených s výfukovými plynmi do domu, čo môže byť prípad pripojenej garáže.

Nezanedbajte ani výber garážových brán, podlahy a typu strechy

Po výbere rozmerov, umiestnenia a typu garáže myslite aj na jej dvere, podlahu a strechu.

Garážová brána nie je len estetická. Musí byť podľa vašich potrieb izolačný, praktický na použitie a bezpečný. Môže to byť manuálne alebo automatizované. Otvárajte a zatvárajte zhora, ako roleta, pre minimálny priestor alebo pomocou systému výklopných alebo posuvných otvorov. V závislosti na veľkosti vašej garáže a jej použití budete musieť zvoliť najvhodnejšiu garážovú bránu.

Strecha vašej garáže môže byť tiež rôznych tvarov alebo materiálov. Z hľadiska harmónie je ideálne zvoliť si rovnaký materiál ako strecha vášho domu (škridly, bridlica, lazúra, zinok atď.). Jeho tvar môže byť jednostupňový, dvojspádový alebo plochý. Nezanedbávajte izoláciu strechy garáže, najmä ak je pripevnená k domu, aby ste predišli stratám energie v domácnosti. Strecha garáže musí tiež zodpovedať platným pravidlám územného plánovania.

pristavaná garáž

Podlaha garáže musí byť vhodná najmä na priechod osobného automobilu. Preto sa najčastejšie používajú betónové dosky. Ak má garáž napríklad iba funkciu skladovania, môže byť podlaha pokrytá dlaždicami alebo linoleom.

Aké materiály použiť na stavbu garáže?

Na stavbu garáže je možné použiť rôzne materiály. Ideálne je zladiť štýl so štýlom vášho domova.

Drevená garáž

Drevo dodá vašej garáži eleganciu. Je to tiež dobrý materiál z hľadiska izolácie, ktorý umožňuje mnoho architektonických štýlov. Na druhej strane vyžaduje údržbu, pretože sa bojí vlhkosti.

PVC garáž

PVC je najlacnejší materiál na stavbu garáže. Nie je však veľmi odolný voči nárazom a nepriaznivému počasiu.

Betónový blok alebo murovaná garáž

Na výrobu garáže sa veľmi často používajú škvárové tvárnice a tehly. Tieto typy muriva zaručujú pevnosť a trvanlivosť konštrukcie v priebehu času. Ich hlavnou nevýhodou je, že neizolujú ideálne.

Plechová garáž

Vďaka kovu je ľahké a lacno postaviť garáž. Ak nie je príliš estetický, je napriek tomu odolný voči poveternostným vplyvom a nevyžaduje veľa údržby.

Aké predpisy sa musia dodržiavať pri stavbe garáže?

Ak staviate garáž, musíte dodržiavať pravidlá územného plánovania definované na miestnej úrovni radnicou v Pláne miestneho územného plánovania (PLU). Na tento účel vyžaduje vaša stavba buď predchádzajúce ohlásenie práce (DP), alebo získanie stavebného povolenia.

V prípade, že v mestskej oblasti, na ktorú sa vzťahuje PLU, je plocha vašej garáže menšia ako 40 m², musíte svoj projekt nahlásiť prostredníctvom RFP, aby ste ho mohli predložiť na radnici. Bez PLU je tento povrch zmenšený na 20 m². Doba výučby je jeden mesiac odo dňa jej podania. Radnica má na odpoveď dva mesiace, niekedy viac v prípade chránených sektorov. O svojom rozhodnutí vás informuje doporučeným listom s potvrdením o prijatí. Bez odpovede v tomto období sa RFP považuje za prijatú.

Podľa pôdorysu vašej budúcej garáže s rozlohou 20 alebo 40 m² je stavebné povolenie povinné. Doba výučby je dva mesiace.

Koľko stojí stavba garáže?

Náklady na stavbu garáže závisia od mnohých prvkov: jej konfigurácia, povrch, materiál, typ strechy a dverí a cena profesionála, ktorý urobí prácu, ak to sami neurobíte. Cena sa tiež líši podľa vašich potrieb: inštalácia dverí komunikujúcich s domom, inštalácia izolácie, elektriny, vodovodných potrubí atď.

Pre podzemnú alebo polopodzemnú garáž počítajte s rozpočtom od 600 do 700 eur za m². V prípade nadzemnej garáže sa ceny pohybujú od 100 eur za m² za murovanú garáž po 500 eur za m² za betónovú blokovú garáž. V prípade dreva plánujte priemerný rozpočet 400 eur za m².

Zoči-voči tejto širokej škále cien je najbezpečnejším spôsobom nechať si vypracovať niekoľko ponúk od remeselníkov špecializujúcich sa na stavbu garáží.

Súvisiace Články