Čo je desaťročná záruka? Načo to je ?

Cieľom desaťročnej záruky, ktorá sa tiež nazýva poistenie desaťročnej zodpovednosti alebo desaťročné poistenie, je pokryť po dobu desiatich rokov opravu škôd pozorovaných po prijatí prác týkajúcich sa budov. Stanovuje to zákon v článku 1792-4-1 občianskeho zákonníka.

Toto poistenie chráni „spotrebiteľa“ tým, že zaručuje príjemcom práce krytie a náhradu v prípade poškodenia spojeného s pevnosťou rámu alebo znemožňujúceho jeho bežné použitie.

Čo je desaťročná záruka?  Načo to je ?

Koho sa týka poistenie za desať rokov?

Všetci dodávatelia, developeri, developeri, hlavní dodávatelia, architekti, technici, projekčné kancelárie, konzultanti a poskytovatelia služieb prepojení s vlastníkmi projektov podieľajúcimi sa na výstavbe novej budovy alebo renováciou podliehajú desaťročnému režimu zodpovednosti. Ten preberá zodpovednosť týchto odborníkov za desať rokov v prípade poškodenia. Preto sú povinní na vlastné náklady opraviť škody zistené počas desiatich rokov krytých týmto poistením. Táto lehota začína plynúť od podpisu prijatia diel, to znamená od oficiálneho konca prác.

Desaťročná záruka sa vzťahuje na budúcich majiteľov, ako aj na všetkých nasledujúcich kupujúcich stavby. „Prácou“ sa rozumie dom, bazén, veranda, vykurovacie zariadenie atď. V prípade predaja dotknutej budovy do desiatich rokov od jej výstavby musí byť v kúpno-predajnej zmluve uvedená existencia desaťročného poistenia.

Poznámka: V súlade s francúzskym právom sa desaťročné poistenie vzťahuje aj na zahraničných stavebných profesionálov, ktorí pracujú na francúzskej pôde. Okrem toho odpočítateľnú položku požadovanú poisťovateľom zodpovedá odborník v oblasti stavebníctva. Ďalšie informácie o poistení nájdete tu.

Na aké škody sa vzťahuje desaťročné poistenie?

Desaťročná záruka sa vzťahuje na všetky väčšie chyby alebo poškodenia stavby. Môžu sa vzťahovať na pevnosť konštrukcie a jej vybavenia alebo na všetky škody, ktoré spôsobujú, že je budova neobývateľná, napríklad v dôsledku netesností alebo väčších trhlín.

Poškodenie kryté desaťročným poistením sa preto môže týkať rovnako hlavnej stavby, ako sú steny, rámy, strešné krytiny atď., Ako aj vybavenia domácnosti, napríklad tepelného čerpadla, ak ich prevádzkové poruchy spôsobujú neobývateľné dobro. Môžu to byť tiež poruchy alebo chyby týkajúce sa stolárstva, elektriny alebo izolácie. Na druhej strane sa desaťročné poistenie nevzťahuje na estetické nepríjemnosti.

V ktorých prípadoch je platné desaťročné poistenie?

Desaťročné poistenie musí byť uzavreté pred začatím prác, aby sa mohlo zohľadniť. Táto záruka nemôže pokrývať všetky práce začaté pred ich predplatným. Na druhej strane je povinné, aby desaťročné poistenie platilo v zemepisnej oblasti, v ktorej sa pracuje.

Stavebníci (remeselníci a samostatne zárobkovo činné osoby) musia preto svojmu klientovi alebo klientovi predložiť pred otvorením pracoviska doklad o desaťročnej zmluve o poistení občianskej zodpovednosti, ktorú uzavreli na krytie desaťročná záruka. Toto osvedčenie musí byť tiež priložené ku každému odhadu a ku každej faktúre vystavenej stavebnými odborníkmi. Musí tiež obsahovať kontaktné údaje poisťovateľa a geografické pokrytie desaťročnej poistnej zmluvy.

Ako využiť desaťročné poistenie?

Hneď ako sa zistia chyby alebo poškodenia po nových alebo renovačných prácach na budove, musí vlastník rýchlo poslať spoločnosti zodpovednej za problematické dielo doporučený list s potvrdením o prijatí, v ktorom sú uvedené chyby a ktorá dáva spoločnosti oznámenie o vykonaní opravných prác. Tento je povinný ho na svoje náklady opraviť do desiatich rokov od prijatia diela. V opačnom prípade sa osoba, ktorá utrpela škodu, môže obrátiť na príslušný súd v závislosti od výšky sporu (okresný súd pre spory do 10 000 eur alebo okresný súd pre sumy vyššie ako 10 000 eur. ).

Pozorovaná škoda musí byť tiež nahlásená poisťovateľovi majiteľa budovy v rámci jeho poistenia stavebnej škody, povinného poistenia pre prípad stavebných prác, ktoré umožňuje v prípade reklamácie rýchlo uhradiť všetky stavebné práce. oprava poškodenia krytá desaťročnou zárukou.

Súvisiace Články