Záhradníctvo v dobrom susedstve: pravidlá, ktoré treba dodržiavať

Najmä ak žijete v meste so susedmi, ktorí lemujú váš majetok, musíte skutočne rešpektovať platné susedské pravidlá. A záhradníctvo nie je výnimkou: vzdialenosti výsadby, ako aj údržba vašej záhrady podliehajú povinnostiam.

Výsadbové vzdialenosti

V článku 671 občianskeho zákonníka sa uvádza rámec, v ktorom sa musíte zaregistrovať, aby ste si mohli zasadiť svoje plantáže:

„Nie je dovolené mať stromy, kríky a kríky v blízkosti hranice susedného majetku, okrem vzdialenosti predpísanej konkrétnymi predpismi, ktoré v súčasnosti existujú, alebo ich neustálym a uznávaným využitím a pri absencii predpisov a používa iba vo vzdialenosti dvoch metrov od deliacej čiary medzi dvoma dedičstvami pre plantáže, ktorých výška presahuje dva metre, a vo vzdialenosti pol metra pre ďalšie plantáže.

Stromy, kríky a kríky všetkého druhu je možné vysádzať do škorpiónov po oboch stranách deliacej steny bez toho, aby ste museli pozorovať akúkoľvek vzdialenosť, ale nemôžu presahovať vrchol steny.

Ak múr nesusedí, samotný majiteľ má právo podoprieť stenové tyče. ““

Je to preto veľmi jednoduché: ak majú vaše rastliny stúpať do výšky viac ako 2 m, musia byť vysadené 2 m od línie, ktorá vás oddeľuje od suseda, a pod túto výšku bude postačujúce vysadiť na 50 cm od okraja: vzdialenosť sa meria od stredu kmeňa k hranici vlastností.

Popri verejných komunikáciách sú povinnosti uložené aj miestnym vlastníkom v závislosti od charakteru komunikácií (pozri odpoveď ministra vnútra zverejnenú 27. augusta 2015 v Úradnom vestníku Senátu). Pozdĺž vidieckych chodníkov nie sú žiadne podmienky týkajúce sa vzdialenosti ani výšky. Iné je to po obecnej alebo rezortnej ceste, kde musia byť plantáže najmenej 2 metre od hranice týchto ciest; okrem toho sa majiteľom ukladá rez vetví a koreňov v súlade s dráhou. Avšak plantáže vyrobené pred septembrom 1989 menej ako 2 metre od verejnej diaľnice sa môžu udržiavať také, aké sú.

V určitých prípadoch, ako sú napríklad ďalšie územné celky alebo podobné obecné vidiecke cesty, ktoré musia zostať ľahko použiteľné bez toho, aby do nich vnikli vetvy a kefy, sa môžu predpisy líšiť: v prípade potreby sa obráťte na mestský úrad o pravidlách plánovanie mesta.

Ak prídete do nového domu, kde predchádzajúci majitelia nerešpektovali tieto vzdialenosti, susedia vás môžu prinútiť strhnúť stromy alebo kríky s odvolaním sa napríklad na stratu slnečného žiarenia alebo nečistoty na strechách alebo stenách, ktoré budú vás môcť zaviazať k oprave zákonným spôsobom .... Je zrejmé, že to všetko bude fungovať, keď sa všetky priateľské postupy vyčerpajú!

Povinná údržba záhrady

Pokiaľ ide o prídely alebo spoločné záhrady, v ktorých sa záhradník musí starať o pozemok a nenechávať ho opustený alebo ladom ležať pod trestom za to, že je stiahnutý, je to pre nich istým spôsobom rovnaké. súkromné ​​záhrady. Vládne tu povinná údržba, aby susedia neutrpeli žiadne nepríjemnosti, ako napríklad napadnutie lístia, otravné konáre, nadmerný tieň ...

Článok 673 občianskeho zákonníka teda upravuje obmedzenia spojené s údržbou jeho záhrady:

"Ten, na ktorého majetku postupujú vetvy stromov, kríkov a kríkov suseda, môže druhého prinútiť, aby ich zrezal. Plody, ktoré z týchto konárov prirodzene spadli, mu patria."

Ak sú to korene, ostružiny alebo vetvičky, ktoré napredujú v jeho dedičstve, má právo si ich sám zreť na hranici deliacej čiary.

Právo na rezanie koreňov, kríkov a vetvičiek alebo na rezanie konárov stromov, kríkov alebo kríkov je neprekonateľné. ““

Aj tu existuje aperitív medzi susedmi, ktorý vám vďaka určitej výmene informácií umožní vyhnúť sa spravodlivosti prostredníctvom okresného súdu, pretože nemáte právo porezať vetvy, ktoré vyčnievajú z vášho sused sám!

To je neprekonateľné, to znamená, že aj keď je to 200-ročný dub, ktorého vetvy sú u vás doma tolerované veľmi dlho, môžete prinútiť svojho suseda, ktorý vlastní, aby vyrezával časti, ktoré z vášho domu vyčnievajú, pokiaľ nie je je záhrada klasifikovaná ako historická pamiatka.

Presnosť veľkosti, ktorá sa často zabúda, ale ktorá sa objavuje v zozname drobných prác z dôvodu nájomcu (výnos č. 87 - 712 z 26. augusta 1987), vyžaduje, aby nájomca na svoje náklady orezával a orezával stromy a kríky súkromná záhrada patriaca k prenajatému domu.

Ak je záhrada vášho suseda ladom a opustená, tiež tu môže byť užitočné obrátiť sa na radnicu, aby ste zistili, či neurobili opatrenia vyžadujúce čistenie štetcom, aby sa zabránilo vzniku požiarov. Ak je to tak, radnica ho môže prinútiť, aby kefku vyčistil.