Koľko stojí stavba nového domu na m²: príklady

Stavba domu má svoje náklady, to je isté. Zatiaľ čo vlastníctvo domu je snom mnohých Francúzov, nový dom je možné postaviť za každú cenu a v rôznej kvalite. Odporúča sa uprednostniť pohodlie a kvalitu výrobku, aby sa znížili náklady na energiu vďaka dobre vybavenému a dobre izolovanému domu, ale nie všetky domácnosti si môžu dovoliť minúť toľko, koľko chcú, keď sa nalodia do vlastného domu. projekt. Malý súhrn priemerných nákladov na nový dom.

Koľko stojí stavba nového domu na m²: príklady

Nové stavebné normy

Podľa článku 4 zákona z Grenelle, ktorý sa týka novej energetickej politiky a charakteristík RT 2012, musia byť nové stavby domov projektované tak, aby obmedzili spotrebu primárnej energie na 50 kWhEP / m² / rok .

Aby sme to dosiahli, musia byť nové domy dobre izolované, aby sa znížila spotreba tepla a teplej vody, a musia byť vybavené kvalitnými výrobkami a účinnými technológiami.

Vládne opatrenia podporujú výstavbu domov BBC, to znamená domov s nízkou spotrebou, bioklimatických domov a pasívnych domov. Tieto využívajú obnoviteľnú energiu a prírodné zdroje na prevádzku a znižovanie znečisťujúcich emisií. Sú navrhnuté tak, aby zodpovedali ich prostrediu, a to iba z kvalitných a obnoviteľných materiálov. Ak sú však ich prevádzkové náklady výrazne nižšie, cena stavby je vyššia, čo mnohým budúcim majiteľom stále prekáža. Ak skutočne stojí priemerný dom v priemere od 800 do 15 000 eur za meter štvorcový, pre dom BBC to stojí 1 000 až 18 000 eur za meter štvorcový.

Aká je cena nového domu?

Cena nového domu nemôže byť uvedená v absolútnych číslach, pretože sa veľmi líši v dôsledku vplyvu veľkého počtu kritérií. Ak sa však budete opierať o rôzne prvky, ktoré prispievajú k jeho rozpočtu, môžete získať predstavu o sadzbách, ktoré je potrebné zohľadniť.

V dnešnej dobe sú priemerné náklady na jeden dom (bez pozemku) 1 500 eur za meter štvorcový. Na druhej strane je minimálna cena nového domu ako celku 1300 eur za meter štvorcový. Uveďme podrobne tieto orientačné ceny.

Cena stavby nového domu ako celku

Pre lepšie vyhodnotenie ceny vášho budúceho nového domu sa odporúča zohľadniť ceny rôznych predmetov.

  • Nákup neopravovaného pozemku stojí od 300 do 4 500 eur za meter štvorcový.
  • Rozvoj pozemku stojí od 3000 do 20 000 eur.
  • Na stavbu konštrukcie domu (základy, steny, stolárske práce a strecha) treba počítať od 500 do 2 500 eur za meter štvorcový.

Okrem toho nezabudnite, že ak potrebujete najať architekta (najmä ak plocha domu presahuje 150 m²), budete musieť pripočítať náklady na jeho služby alebo asi 10% z celkovej sumy stavby.

K tomu si pripočítajte notárske poplatky a prípadne honoráre agentúre, ak ste si od týchto odborníkov vyžiadali kúpu vášho pozemku.

Cena nového domu samostatne

Je celkom možné rozhodnúť sa pre stavbu domu vo forme súpravy. Ak to vyžaduje veľa práce a vynikajúce znalosti v stavebníctve, jeho cena za meter štvorcový sa pohybuje v priemere od 800 do 1 000 eur, v prípade kontajnerových domov dokonca ešte oveľa menej.

Za solídny tradičný dom to stojí najmenej 1 000 eur za meter štvorcový. Škrobársky dom stojí 1 000 až 1 500 eur za meter štvorcový, zatiaľ čo murovaný stojí 1 200 až 2 000 eur za meter štvorcový a drevený dom od 900 do 3 500 eur za meter štvorcový.

Cena rôznych profesionálov pracujúcich na webe

V rámci výstavby nového domu pracuje na stavbe veľký panel odborníkov, od zememerača až po obkladača vrátane projektanta, bagra alebo elektrikára.

  • Vymeriavanie pozemkov fakturuje geodet od 700 do 2 000 eur.
  • Vypracovanie plánov odborníkom stojí 1 000 až 1 500 eur.
  • Architektovi je vyplatených až 10% z celkových nákladov na stavbu.
  • Používanie projektového manažéra je spoplatnené 10 až 12% z ceny stavby.
  • Hrobár, murár a výrobca fasád fakturujú svoju prácu od 40 do 70 eur za hodinu.
  • Tesárovi - pokrývačovi sa platí 40 až 80 eur za hodinu.
  • Stolárovi sa platí 35 až 75 eur za hodinu.
  • Inštalatér a elektrikár sú platení od 40 do 80 eur za hodinu.
  • Obkladač a maliar účtujú 30 až 50 eur za meter štvorcový.

Ako pochopíte, čím kvalitnejší bude váš dom, tým viac bude vyžadovať kompetentných odborníkov so skutočným know-how a čím viac bude vybavený pevnými a odolnými materiálmi a zariadeniami, tým viac vás bude stáť. na stavbu. Mali by ste však vedieť, že váš denný energetický výdaj sa výrazne zníži.

Za predpokladu, že náklady na stavbu domu predstavujú iba 20% výdavkov vynaložených na ňu v priebehu 60 rokov, nie sú náklady na výstavbu príliš reprezentatívne. Môžeme teda dospieť k záveru, že je vhodnejšie investovať do domu, ktorý je nákladnejšie na kúpu, ale ktorý ponúka určité výhody z hľadiska pohodlia a ktorého použitie je oveľa lacnejšie.

Súvisiace Články