Aká je povolená výška pre plotový múr medzi susedmi?

Chcete postaviť plot medzi vašim domom a susedom, viete však, že existujú pravidlá? Stavba jednoduchého múru na vymedzenie dvoch nehnuteľností sa skutočne nedá uskutočniť bez rešpektovania miestnych predpisov stanovených oddelením územného plánovania vašej obce. V tomto súbore zistíte, aká je povolená výška pre plotový múr medzi susedmi.

Čo nazývame plotový múr?

Mestský kódex nerozlišuje medzi obvodovými múrmi podľa použitých materiálov. Len čo sa jedná o zavedenie prekážky premávky alebo uzavretie prístupu na miesto pevným plotom, ako je tu, roštom, bránou, bránou, stenou alebo akýmkoľvek iným procesu, budeme hovoriť o oplotenom múre.

Akú výšku treba dodržať, aby ste postavili plotový múr?

Výška, ktorú je potrebné dodržať pri stavbe plotového múru medzi vašim pozemkom a pozemkom vášho suseda, je definovaná podľa dvoch zásad: existencie alebo absencie miestnych pravidiel. Požiadajte oddelenie územného plánovania svojej obce o ďalšie informácie o možnej existencii miestnych predpisov. Výška plotu môže byť skutočne určená miestnymi zvykmi alebo miestnym územným plánom alebo PLU.

Akú výšku treba rešpektovať v prípade miestnych pravidiel?

Ak vás oddelenie územného plánovania vo vašej obci informuje, že sú stanovené miestne pravidlá týkajúce sa plotových múrov medzi susedmi, budete musieť ich rešpektovať.

Uistite sa, že ste o tom dobre informovaní, pretože je tiež možné, že budete nútení získať povolenie od radnice vašej obce ešte predtým, ako začnete so stavbou svojho plotu, nech už je akýkoľvek. Plot stena nie je povinné ; ak vaša pôda nie je oddelená od pôdy vášho suseda, nič si nevyžaduje, aby ste ju oplotili.

Stavba vášho plotu musí byť nevyhnutne vykonaná na vašom pozemku, a nie na deliacej čiare; nemôže preto obkročiť váš plán a plán vášho suseda. Keby to tak bolo, váš sused by bol oprávnený požadovať demoláciu predmetného múru podaním odvolania na Tribunal de grande instance.

Akú výšku treba rešpektovať pri absencii miestnych predpisov?

Ak oddelenie územného plánovania vašej obce nestanovilo konkrétne miestne pravidlo týkajúce sa výšky oplotenia medzi susedmi, budete musieť dodržiavať platné predpisy podľa počtu obyvateľov vašej obce. Rozlišujú sa medzi obcami nad 50 000 obyvateľov a obcami do 50 000 obyvateľov.

V obciach do 50 000 obyvateľov nemôže výška vašej ohradenej steny prekročiť 2,60 metra. Táto výška zahŕňa celkovú výšku, to znamená, že zahŕňa všetko umiestnené na stene, krytie.

Aj tu môže byť pre stavbu potrebné povolenie od radnice vašej obce. Dobre sa informujte! Aj v tomto prípade by mal byť plotový múr postavený na vašom pozemku, nie na obkľúčení susedovho pozemku. Ak tieto povinnosti nerešpektujete, môže váš sused požiadať o zničenie vašej stavby na vaše náklady podaním odvolania na okresný súd.

V obciach s najmenej 50 000 obyvateľmi je celková výška múru (s vyrovnaním) maximálne 3,20 metra.

Rovnako ako v ostatných prípadoch je možné, že stavba vášho plotového múru je povolená iba za podmienky, že získate povolenie od radnice. Múr musí byť tiež postavený na vašom pozemku a nesmie byť obkľúčený nad susedom, inak môže tento sused požadovať jeho demoláciu pred inštanciou tribunal de grande.

Je zrejmé, že vo všetkých prípadoch, ak váš pozemok nie je na rovnakej úrovni ako suseda, bude sa maximálna výška počítať vo vzťahu k najnižšej úrovni.