Stavba domu na chodúľoch: v akom kontexte, aké špecifiká?

Dom na chodníkoch si vo Francúzsku začal v posledných rokoch robiť dobré meno. Je namontovaný ako celok alebo čiastočne na stĺpoch a je vhodný na všetky typy terénu a okrem toho, že stojí menej ako bežná konštrukcia, má veľa výhod. Poďme spolu odhaliť možné rámce jeho založenia, jeho charakteristiky a špecifiká, jeho výhody a nevýhody, ako aj jeho cenu.

V akom prostredí by ste si mali zvoliť dom na chodúľoch?

Dom na chůdách je obydlie, ktorého nízka podlaha je vyvýšená nad dosiahnuteľnú úroveň. Je umiestnený na chodúľoch, čo sú stĺpy zapichnuté do zeme. Ich zvláštnosťou je, že pôsobia ako základy, ako betónový poter. Stavby na chodúľoch si vyžadujú malý rozvoj typu zemných prác a nepotrebujú žiadne výplatné ani odvodňovacie zariadenie; vyrábajú sa preto ľahšie a rýchlejšie ako bežné obydlia.

Prečo postaviť svoj dom na chodúľoch?

Túto voľbu môže motivovať niekoľko dôvodov. Hromada sa vyberá pre obydlia umiestnené na strmo svahovitom pozemku alebo na mäkkých a voľných pôdach, ktoré pravdepodobne budú pôsobiť tradičnou štruktúrou. Pilóty sú dobre zakotvené v zemi, aby mal dom pevný základ.

• Dom postavený na zdroji vody alebo vlhkosti je vďaka hromadám chránený pred povodňami. Týka sa to najmä dedín na brehu jazera pri jazerách, riekach alebo dokonca močiaroch, ako aj stavieb v nivách. Podlaha domu je vďaka stĺpikom udržiavaná nad maximálnou hladinou vody, aby sa tak využila blízkosť vody bez akýchkoľvek nepríjemností.
• Dom na chodúľoch je niekedy estetickým riešením, ako si vychutnať krásny výhľad alebo vylepšiť budovu tak, že sa vyhnete vyplácaniu svahovitého alebo kopcovitého terénu. Svoju pôdu môžete rozvíjať podľa ľubovôle a predovšetkým umožniť svojmu domovu prispôsobiť sa svojej konfigurácii bez toho, aby ste ju zmenili.
• V niektorých oblastiach postihnutých škodcami vás stavba na chodúloch ochráni pred ich útokmi.

Hlavnou výhodou chodúľového domu je, že sa dá prispôsobiť na všetky druhy pozemkov. Odhaduje sa tiež, že pri rovnakej konštrukcii vydržia dlhšie a starnú lepšie ako domy na zemi.

Aké sú výhody a nevýhody domu na chodúľoch?

Výhody domu na chodúľoch:

• dom na chodúľoch je položený na všetkých druhoch pôdy,
• implementačné práce sú výrazne obmedzené (žiadne základy alebo zemné práce),
• stavba je rýchlejšia a menej nákladná. Je dokonca možné zvoliť si vlastnú stavbu,
• váš dom, majetok a vaši blízki sú chránení pred rizikom povodní a škodcami,
• máte pod domom ďalší priestor, ktorý uľahčuje prístup k rôznym sieťam pre čistejšie povrchové úpravy a zjednodušenú prácu.

Nevýhody domu na chodúľoch

• prístup na úrovni je ťažký alebo obmedzený, čo predstavuje limit pre ľudí so zníženou pohyblivosťou. Je tiež dôležité vziať to do úvahy, ak plánujete starnúť doma,
• priestor pod domom má tendenciu ho ochladzovať, pretože nemá prirodzenú geotermálnu izoláciu tradičných obydlí; mala by byť preto vybavená izolačnými podlahami, ktorých náklady môžu byť vysoké,
• je nevyhnutná dôkladná štúdia terénu, pretože aj keď je stĺpiková konštrukcia pevnejšia ako tradičné základy na zemi, stĺpy môžu byť vystavené seizmickým rizikám, mrazu alebo pravidelným záplavám. Lepšie informácie, ktoré vám pomôžu urobiť potrebné od začiatku stavby, neskôr sa vyhnete nákladom na opravu,
• Francúzska legislatíva je voči tomuto typu stavby obzvlášť prísna. Niektoré regióny ich úplne zakazujú. Radšej vás varovať!

Vlastnosti a špecifiká domu na chodúľoch

Rôzne techniky stavania domu na chodúľoch

Drevené pilóty sú možné na všetkých druhoch terénu vrátane mokrých a mäkkých pôd. Výhodou dreva je, že sa dá ľahko zapichnúť do zeme, a to vďaka málo práci. Spravidla sa vyskytuje najviac v kontexte drevených domov alebo projektov vlastnej výstavby. Na druhej strane ho budete musieť pravidelne udržiavať pomocou vhodných prostriedkov na ošetrenie, aby ste podporili jeho dobrú konzerváciu.

Oceľové pilóty poskytujú robustnejšiu, pevnejšiu a hustejšiu základňu ako drevo. Na rozdiel od všeobecného presvedčenia však vyžaduje rovnakú starostlivosť a údržbu, aby bol taký odolný. Tento typ konštrukcie sa odporúča pre veľmi tvrdé podlahy, pretože oceľ odoláva úderom kladivom lepšie ako drevo. Okrem toho podporuje všetky druhy stavieb vrátane betónu.

Betónová pilóta sa uprednostňuje v prípade domov postavených na strmých svahoch, časť ktorých sa musí vyrovnať. Ich inštalácia si vyžaduje viac práce ako predchádzajúce dva systémy, betón však zostáva silnou a silnou podporou.

Je dom na chodúľoch ekologickejší?

Dom na chodúľoch je vo väčšine prípadov oveľa ekologickejší ako bežné modely budov. Vysvetľuje to najmä skutočnosť, že sa znižuje jeho stopa. Nerobí veľa zmien v teréne, na ktorom je založený. Podporuje a rešpektuje klimatické a geologické podmienky oveľa viac ako tradičný dom.

Okrem toho má dom na chodúľoch sklon používať ekologické materiály, napríklad drevo. Aj keď nie všetky domy tohto typu sú vyrobené z dreva, vo veľkej časti svojej konštrukcie sa spoliehajú na tento prírodný a obnoviteľný materiál, ktorý obmedzuje alebo dokonca zamedzuje použitiu betónu.

Na druhej strane, aby bolo gesto ekologické a ohľaduplné k životnému prostrediu, zvážte ošetrenie drevených stĺpikov ekologickými výrobkami.

Aké nariadenia sú v platnosti?

Skôr ako začnete, prečítajte si miestny územný plán (PLU) vašej obce, pretože niektoré mestá kategoricky odmietajú výstavbu domov na chodúľoch na svojom území. Na druhej strane, ak je tento druh obydlia povolený, všeobecne sa na neho vzťahujú rovnaké právne predpisy ako na tradičné stavby. V skutočnosti, aj keď sa dom nedotýka zeme, počíta sa s projektovanou podlahovou plochou. Hovoríme preto aj v tomto prípade stopy.

• ak má vaša obec PLU, stačí vyhlásenie o vykonaní práce, ak celková výška vášho domu na chodúľoch nepresahuje 12 metrov pri stope menšej ako 40 m²,
• ak vaša obec nemá PLU, vyhlásenie o práci postačuje na rovnakú maximálnu celkovú výšku 12 metrov, ale plochu iba 20 m²,
• pri akejkoľvek stavbe väčších rozmerov bude potrebné stavebné povolenie.

Aký rozpočet treba zvážiť pre dom na chodúľoch?

Stavba domu na chodúľoch stojí menej ako tradičný dom na zemi, najmä kvôli veľmi vysokým nákladom na samotné základy.

Pri dome na chodúľoch rátajte v priemere 800 až 1 000 eur za meter štvorcový.